Jestem muzykiem, realizatorem dźwięku i jak każdy, mam swoje marzenia.
Ten blog pokaże, jak budowa domu wpływa na moją twórczość muzyczną, kiedy ciągle nie mam miejsca do pracy, a także na życie naszej rodziny.
To miał być nasz dom marzeń – oaza na własnej działce, w którym miała znaleźć się między innymi pracownia muzyczna (domowe studio nagrań).
Wraz z żoną zaczęliśmy szukać rozwiązań, które pozwolą szybko wybudować dom na własnej działce, bez jakiegoś większego zaangażowania z naszej strony, ze względu na pracę i wiele formalności, które nie pozwalają być fizycznie na placu budowy przez 24h na dobę. Na czasie zależało mi też z tego powodu, by móc szybko wznowić moje projekty artystyczne. Sprzedaliśmy stary dom, w którym miałem małe studio nagraniowe i szukaliśmy wykonawcy budującego w szybkiej technologii, bym mógł niebawem znów podjąć swoje muzyczne projekty.
Trafiliśmy na Hocomo…
Zaczęliśmy od skonfigurowania na stronie Hocomo domu modułowego przy pomocy ich konfiguratora. No cóż, pięknie to wyglądało w tej konfiguracji, piękna wizualizacja.
Od tego czasu minął rok i siedem miesięcy i w tej chwili jednak rzeczywistość mocno skrzeczy…
Jeśli planujecie zbudować dom w technologii modułowej, szkieletowej i rozważacie do realizacji tych planów podwarszawską firmę Hocomo, ten blog może Wam pomóc podjąć decyzję.
Na przykładzie naszej współpracy z Hocomo możemy skonstatować, że po podjęciu decyzji o skorzystaniu z usług tej firmy niezbędne będą OGROMNE POKŁADY ANIELSKIEJ CIERPLIWOŚCI oraz MNÓSTWO CZASU DO ZMARNOWANIA, a także DUŻO KASY PŁACONEJ Z GÓRY. Jeśli tym nie dysponujecie, odradzamy współpracę z tą firmą.
Ciągłe zwodzenie, niewywiązywanie się z terminów. Np. gdzieś w okolicach marca informacja, ze wylewka będzie robiona w poniedziałek lub wtorek. Na koniec sierpnia (tych wtorków minęło już 24) wylewki jak nie było, tak nie ma. I tak właściwie ze wszystkim.
Wobec tego, że zbliża się już rok opóźnienia w realizacji naszej umowy z firmą Hocomo o wykonanie, dostawę i montaż domu, a nasze prośby i monity o wywiązanie się firmy z umowy okazują się nieskuteczne, zdecydowaliśmy się przedstawić szerszej publice nasze przygody z tym deweloperem w formie kalendarium.
Zapraszamy do lektury!
K A L E N D A R I U M
3 lutego 2025 – podpisanie umowy z HOCOMO Group sp. z o.o. o wykonanie, dostawę i montaż domu
luty – maj 2025 – prace projektowe. Tu trzeba było mocno pilnować, wielokrotnie przypominać o wcześniejszych ustaleniach, bo były tendencje do nieplanowanych wcześniej rozwiązań i nieakceptowanych zmian oraz wielu przeoczeń ze strony projektanta. Największe problemy powstałe na tym etapie, które wyszły na jaw później to: niedostosowanie projektu do wybranego systemu ogrzewania, nieuwzględnienie odpływu z prysznica w schemacie kanalizacji oraz zmiany w elewacji niezgodne z wcześniejszymi ustaleniami.
26 maja 2025 – uzyskanie decyzji starosty powiatowego o braku sprzeciwu wobec zgłoszenia budowy (od tego czasu według zapisu w umowie liczymy 20 tygodni na wykonanie przedmiotu umowy)
czerwiec 2025 – nic się nie dzieje
lipiec 2025 – wykonanie płyty fundamentowej. W ostatniej chwili zauważyliśmy, że w planie przebiegu rur kanalizacyjnych brakuje odpływu od prysznica. Zgłosiliśmy to i pracownik nadzorujący prace nad płytą zlecił projektantom to poprawić. Gdybyśmy sami tego nie dostrzegli, mielibyśmy kolosalny problem.
lipiec – październik 2025 – nic się nie dzieje na placu budowy.
13 października 2025 – minął termin wykonania przedmiotu umowy!!!
październik 2025 – nic się nie dzieje na placu budowy. 2 TYGODNIE PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
listopad 2025 – nic się nie dzieje na placu budowy. 7 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
grudzień 2025 – stawianie konstrukcji budynku. 12 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
styczeń 2026 – nic się nie dzieje na placu budowy. 16 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
luty 2026 – wstawianie okien i drzwi zewnętrznych, położenie dachu. 20 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
marzec 2026 – wykonanie ścian wewnętrznych instalacji hydraulicznej i elektrycznej. Instalacja elektryczna, obejmująca także dodatkowo opłacone zasilanie bramy, furtki i magazynu energii na koniec sierpnia 2026 nadal nie jest ukończona. 24 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
marzec – początek kwietnia 2026 – wykonanie elewacji bez ścian szczytowych (nie do końca zgodnie z naszymi ustaleniami z projektantem; za preferowaną przez nas i wcześniej uzgadnianą opcję Hocomo chciało dopłaty. Nie zgodziliśmy się, pozostaliśmy przy nowej, nieuzgadnianej wersji)
pozostała część kwietnia 2026 – nic się nie dzieje na placu budowy. 29 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
2 maja 2026 – montaż klimatyzacji w jednym pomieszczeniu, poza tym system ogrzewania całego budynku nadal nie jest wykonany. Jednostka zewnętrzna początkowo zamontowana w innym miejscu niż przewidywał to projekt, jej przestawienie wiązało się z późniejszym niszczeniem elewacji, nieprawidłowo puszczanych przewodów.
koniec maja 2026 – wykonanie elewacji ścian szczytowych. 33 TYGODNIE PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
czerwiec 2026 – obróbka blacharska na elewacji, poza tym nic się nie dzieje na placu budowy. 37 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
lipiec 2026 – nic się nie dzieje na placu budowy. 42 TYGODNIE PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
sierpień 2026 – nic się nie dzieje na placu budowy (z wyjątkiem dwudniowej, niedokończonej pracy elektryka). 46 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
wrzesień 2026 – wstawienie zbiornika szamba bez podłączenia do kanalizacji. Planowanych od marca posadzkarzy ani widu ani słychu, mimo upływu kolejnych obiecywanych, wielokrotnie przekładanych terminów (najostatniejszy termin na wylanie posadzki 21 września upłynął) 50 TYGODNI PO TERMINIE PLANOWANEGO WYKONANIA UMOWY
Obecnie czekamy na wykonanie następujących prac:
dokończenie instalacji elektrycznej, wylanie posadzki, montaż systemu ogrzewania, wykonanie instalacji wentylacyjnej, dokończenie instalacji szamba, wykonanie tarasu.
W ciągu tego okresu opóźnień ponosimy dodatkowe koszty i dochodzą jeszcze inne problemy. Płacimy za przenośną toaletę (stojącą praktycznie bezużytecznie, a płacić trzeba co miesiąc), wywóz odpadów pobudowlanych. Kłopotem jest dostanie się do domu, żeby założyć wodomierz, bo nie mamy kluczy do budynku. Wstrzymane mamy prace porządkowe na działce oraz procedury przyłączeniowe wody i prądu.
Od ponad półtora roku mieszkam w takich warunkach (śpiąc na podłodze):
Cdn.
Dodaj komentarz